Zekeriya Aslan
Yeminli Mali Müşavir
zekeriyaaslan@finansalymm.com

Belediyelere Yapılan Konut Taahhüt İşlerinde KDV Oranı % Kaçtır?

Belediyelere konut işi yapan firmalarca son günlerde yoğun olarak sorulan bazı sorular da;

“1-Belediyeler ile yapılan ve net alanı 150 m² altındaki konut inşaatlarıyla ilgili olarak düzenlenen inşaat sözleşmelerine ilişkin hakedişlerden yüzde kaç KDV hesaplanır?

2-Belediyeler ile yapılan ve net alanı 150 m² üstündeki konut inşaatlarıyla ilgili olarak düzenlenen inşaat sözleşmelerine ilişkin hakedişlerden yüzde kaç KDV hesaplanır?

3-Belediyelere yapılan net alanı 150 m2’nin altındaki konutlardan dolayı inşaat firmalarınca piyasadan satın alınan inşaat malzemeleri için satıcılara yüzde kaç oranında KDV ödenir?

4-Belediyelere yapılan net alanı 150 m² ye kadar olan konutlara ilişkin inşaat taahhüt işlerinin %1 oranına KDV ye tabi olması halinde, piyasadan satın alınan inşaat harcamalarının %18 KDV oranına tabi olması nedeniyle aradaki fark, vergi dairesinden KDV iadesi olarak talep edilebilir mi?” 

Şeklindedir. Sözü edilen soruya ilişkin açıklamalar aşağıda anılan Özelgede yapılmış, özetle şöyledir:

1-2007/13033 sayılı Kararname eki (I) sayılı listenin 13 üncü sırası uyarınca belediyelere yapılan sadece net alanı 150 m² ye kadar olan konutlara ilişkin inşaat taahhüt işleri %1 oranında KDV ye tabidir. Buna göre, belediyelere net alanı 150 m² altında olan konut inşaatı işine ait düzenlenen hakkedişler üzerinden %1 oranında KDV hesaplanmalıdır.

2-2007/13033 sayılı Kararname eki (I) sayılı listenin 13 üncü sırası uyarınca belediyelere yapılan sadece net alanı 150 m² ye kadar olan konutlara ilişkin inşaat taahhüt işleri %1 oranında KDV ye tabi olduğundan, belediyelere net alanı 150 m² üstünde olan konut inşaatı işine ait düzenlenen hakkedişler üzerinden %18 oranında KDV hesaplanmalıdır.

3-Belediyelere yapılan konut inşaat taahhüt işlerine yönelik olarak firmalarca piyasadan satın alınan inşaat malzemeleri, 2007/13033 sayılı Kararname eki (I) sayılı listenin 13 üncü sırası kapsamda değerlendirilmediğinden, bu harcamalar için satıcı firmalara %18 oranında KDV ödenmelidir.

4-Belediyelere yapılan net alanı 150 m² ye kadar olan konutlara ilişkin inşaat taahhüt işlerinin %1 oranına KDV ye tabi olduğundan, piyasadan satın alınan inşaat harcamalarının %18 KDV oranına tabi olması nedeniyle aradaki fark, vergi dairesinden KDV iadesi olarak talep edilebilir. Zira, indirimli orana tabi işlemler nedeniyle yüklenip indirim konusu yapılamayan KDV'nin, KDV Kanununun 29/2 nci maddesi uyarınca iade olarak talep edilmesi mümkündür.

Yasal Dayanak:

Özelge Tarihi ve Numarası	Özelgeyi Veren Defterdarlık
17.03.2015 - 3	Elazığ Defterdarlığı

 

 

20.07.2018

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

>> YIL SONU KAMPANYASI: Muhasebecilere Özel Web Sitesi 1.249 TL yerine 999 TL + KDV
     Ayrıntılar için tıklayın.

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.