Zekeriya Aslan
Yeminli Mali Müşavir
zekeriyaaslan@finansalymm.com

Fabrika Binası, Antrepo ve Serbest Bölge Kiraları, Neden Dolar Olamaz?

28/2/2008 Tarihli ve 26801 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin 34 Seri Numaralı Tebliğin 8 inci maddesi uyarınca;

1- Türkiye’de yerleşik kişiler kendi aralarında akdedecekleri; konusu yurt içinde yer alan gayrimenkuller olan, konut ve çatılı iş yeri dâhil gayrimenkul satış sözleşmelerinde sözleşme bedelini ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerini döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştıramazlar.

2- Türkiye’de yerleşik kişiler kendi aralarında akdedecekleri; konusu yurt içinde yer alan gayrimenkuller olan, konut ve çatılı iş yeri dâhil gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde sözleşme bedelini ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerini döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştıramazlar.

3- Türkiye Cumhuriyeti Devleti ile vatandaşlık bağı bulunmayan Türkiye’de yerleşik kişilerin veya bu maddenin on dokuzuncu fıkrasında belirtilen kişilerin alıcı veya kiracı olarak taraf oldukları gayrimenkul satış ve gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde, sözleşme bedelinin ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerinin döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılması mümkündür.

Örnek:

Kiraya Verilen Gayrimenkul ve Yer	Kiraya Veren	Kiracı	Kira Bedeli	Kira Ödemesi
Fabrika Binası- İstanbul	Türk Şirketi	Türk Şirketi	Dolar Olamaz	Dolar Olamaz
Fabrika Binası- İstanbul	Türk Şirketi	Amerikalı Şirket	Dolar Olabilir	Dolar Olabilir
Ofis - Londra	Türk Şirketi	Türk Şirketi	Dolar Olabilir	Dolar Olabilir
Konut - Ankara	Türk Şirketi	Türk Şirketi	Dolar Olamaz	Dolar Olamaz
Dükkan - Antalya	İngiliz Şirketi	Türk Şirketi	Sterlin Olabilir	Sterlin Olabilir
Mağaza - Mersin	Alman Şirketi	Alman Şirketi	Euro Olabilir	Euro Olabilir
Depo - İzmir	Türk Şirketi	Türk Şirketi	Dolar Olamaz	Dolar Olamaz
Antepo - İskenderun	Türk Şirketi	Türk Şirketi	Dolar Olamaz	Dolar Olamaz
Fabrika Binası- Gaziemir Serbest Bölge	Türk Şirketi	Türk Şirketi	Dolar Olamaz	Dolar Olamaz
Tır Garajı - Gaziantep	Irak Şirketi	Türk Şirketi	Dolar Olabilir	Dolar Olabilir

Yasal Dayanak:

Resmi Gazete Tarihi ve Numarası	Yasal Dayanak
28.02.20008 - 26801	Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin 34 Sayılı Tebliğ

                                                        

28.03.2025

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.

>> YILIN KAMPANYASI: Muhasebecilere Özel Web Sitesi 1.249 TL + KDV  Ayrıntılar için tıklayın.