Bitmemiş ve 150 M2 Altında Olan Konut Satışlarında KDV Oranı Neden %18’dir ?

A-Olay:

1-02.01.2019 tarihinde alınan yapı ruhsatına istinaden şirkete ait arsa üzerine 50 adet net alanı 150 m² altında olan mesken inşaatına başlanılmıştır.

2- 12.11.2019 tarihinde inşaat seviyesi su basmanı seviyesinde iken kat irtifak tapularının alınmıştır.

3-İnşaat genel seviyesi %50, kaba inşaat seviyesi %90 civarı iken arsa üzerinde yapılan inşaat 01.05.2020 tarihinde bu hali ile başka bir şirkete satışı yapılmıştır.

4-Satış sonrasında yeni firma tarafından inşaata devam edilmiştir.

B-Soru:

İnşaatın kat irtifak tapularının devri suretiyle başka bir inşaat firmasına satışının yapılması halinde söz konusu devir işleminde net alanı 150 m2 altında olan konutlar için uygulanması gereken KDV oranı ne olmalıdır?

C-Cevap:

Kocaeli Vergi Dairesi Başkanlığının 08.07.2019 Gün ve 72389 Sayılı Özelgesi uyarınca genel inşaat seviyesi %50, kaba inşaat seviyesi %90 tamamlanmış olan inşaat, tam olarak tamamlanmamış olduğundan, bu inşaatın, irtifak haklarının devri suretiyle satışının (tesliminin) konut olarak değerlendirilmesi mümkün bulunmadığından, söz konusu işlemin genel oranda (%18) KDV ‘ye tabi tutulması gerekmektedir.

Kaynakça:

Resmi Gazete Tarihi ve Numarası	Yasal Dayanak
08.07.2019-72389	Kocaeli Vergi Dairesi Başkanlığı Özelgesi

03.06.2020

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)