Kadir Demirbaş
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
Bağımsız Denetçi
vergi.uzmani@yandex.com

Peşin Tahsil Edilen Kira Geliri ve Muhasebe Kayıtları

Örnek:

Bir A.Ş. 1.10.2021 tarihinde işletmeye ait olan binayı 1 yıllığına kiraya veriyor. 1 yıllık kira bedeli olarak 1.200.000 TL + %18 KDV peşin olarak tahsil ediyor ve faturasını düzenleniyor.

12 aylık kira bedeli 1.200.000 TL olduğundan,

Aylık kira: 1.200.000/12 = 100.000 TL

------------------------------------------------1.10.2021------------------------------------------------------

102. Bankalar Hs.                                                1.416.000

                                                                       380. Gel. Ay. Ait Gel. Hs.               300.000    

                                                                       480. Gel. Yıl. Ait Gel. Hs.     900.000

                                                                       391. Hesaplanan KDV Hs.   216.000

Peşin tahsil edilen kira bedeli

---------------------------------------------------------/-------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------31.10.2021------------------------------------------------------

380. Gel. Ay. Ait Gel. Hs.                                        100.000

                                                                       649. Diğ. Ol. Gel. Ve Kar. Hs.   100.000

--------------------------------------------------------/-------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------31.12.2021------------------------------------------------------

480. Gel. Yıl. Ait Gel. Hs.                                       900.000

                                                                       380. Gel. Ay. Ait Gel. Hs.         900.000

---------------------------------------------------------/-------------------------------------------------------------

Önemli not: Peşin kira gelirlerinin vergilendirilmesi konusunda KDV’de durum farklıdır. Şöyle ki; peşin tahsil edilen kiranın tamamı için fatura düzenlenmesi halinde, KDV Kanununun 10/b maddesi uyarınca faturanın düzenlenmesi anında vergiyi doğuran olay meydana geldiğinden peşin tahsil edilen kiranın tamamı üzerinden KDV hesaplanacaktır.

Ancak, peşin tahsil edilen kiranın tamamı için fatura düzenlenmemesi halinde vergiyi doğuran olay vergilendirme dönemleri itibariyle meydana geleceğinden peşin tahsil edilen kira bedelinin vergilendirme dönemlerine isabet eden kısımları üzerinden hesaplanacaktır.

21.12.2021

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

>> YIL SONU KAMPANYASI: Muhasebecilere Özel Web Sitesi 1.249 TL yerine 999 TL + KDV
     Ayrıntılar için tıklayın.

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.