Evren Özmen
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
Bilirkişi
evrenozmen@ozmconsultancy.com
www.ozmconsultancy.com

1 Eylül 2023 Tarihinden Sonra Zorunlu Arabuluculuk Dönemi Kiracı-Ev Sahibi Arasındaki Anlaşmazlıklarda Adli Olayları Azaltabilir mi?

Kira artışlarında üst sınır düzenlemesi adli olaylara sebep mi oluyor?

Alt başlığın bir soru cümlesi olmasının mantıksızlığını sadece 5 dakikalık bir internet araması ile bulduğum haberler kanıtlıyor sanırım. 

• 18 Temmuz 2023 -Gaziosmanpaşa’da kira artışı nedeniyle ev sahibi ile kiracısı arasında telefonda başlayan tartışma cinayetle sonuçlandı.
• 25 Temmuz 2023-Rize’deki ‘kira artış’ kavgasında kan döküldü: 1 ölü, 2 yaralı
• 12 Temmuz 2023-İzmir’de kira artışı nedeniyle tartıştığı kiracısını bıçakla yaralayan kişi tutuklandı
• 06 Temmuz 2023-Küçükçekmece’de ev sahibiyle kiracı arasında çıkan zam tartışmasında ev sahibinin oğlu silahla ateş ederek kiracıyı yaraladı
• Temmuz 2023-Ev sahibi ile yabancı uyruklu kiracısı arasında kira meselesi üzerinden tartışma çıktı. Çevre esnafında karıştığı olay da tornavida ve demir çubuklar dahi kullanıldı. Kavgada 5 kişi yaralanırken 4 kişi de gözaltına alındı. Gözaltına alınanlardan 2 kişi tutuklandı.
• 14 Temmuz 2023-Mersin’in Toroslar ilçesinde ev sahibi ile kiracısı arasındaki tartışma kavgaya dönüştü. Kiracının sokak ortasında silah ateş ettiği ev sahibi hayatını kaybetti.

Ev sahipleri ile kiracıların arasında artık cinayete varan adli olayları her gün maalesef gazetelerden takip etmeye başladık. 

Bu yaşadıklarımız normal değil, kesinlikle alışmamamız gerekli. 

Toplumsal barış, bozulan ekonomi nedeni ile belki de uzun süre tedavi edilemeyecek şekilde yara alıyor. 

Ekonomik gelişmelerin sosyal sonuçları

Ekonomik gelişmelerin sosyal sonuçlar doğurmayacağını beklemek mantıklı değil, rasyonel olmayan ekonomi politikalarının sonucunda enflasyonun patlaması ve TCMB kendi tahminlerinde dahi enflasyonun kısa vadede düşmeyecek olması son derece can sıkıcı.

Bu ay sonunda okul alışverişleri başladığında enflasyon nedeni ile ne kadar fakirleştiğimizi hep beraber çocuklarımızın eğitim harcamaları üzerinden tekrar tekrar anlayacağız. 

Konut Kira Artışlarında Üst Sınır Düzenlemesi Uzatıldı.

7456 sayılı yasa ile Konut Kira artışlarında %25 oranındaki artış üst sınırı 1 Temmuz 2024 yılına kadar uzatıldı. 

Uzatılan süre umarım yeni adli olaylara neden olmaz. Bu noktada belki zorunlu arabuluculuk düzenlemesi proaktif bir rol oynar

1 Eylül 2023 Tarihinden Sonra Zorunlu Arabuluculuk Dönemi

Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan gerginlikler artık davadan önce arabulucu yöntemi ile çözüme kavuşturulmaya çalışılacak. Uyuşmazlıklar için dava açmadan önce arabuluculuğa başvurma zorunluluğu 1 Eylül 2023 tarihinde başlayacak.

Arabulucu sürecinde tarafların uzlaşması durumunda tutanak düzenlenerek imzalanacak ve arabulucu ofisine kayıt edilecek, uzlaşı sağlanamazsa dava açılacak.

İstisnası var mı?

Arabuluculuk Kanunu madde 18/B uyarınca, kiralanan taşınmazların İİK’ya göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler hariçtir.

Saygılarımla

08.08.2023

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

>> YIL SONU KAMPANYASI: Muhasebecilere Özel Web Sitesi 1.249 TL yerine 999 TL + KDV
     Ayrıntılar için tıklayın.

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.