Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar her geçen gün artıyor. Toplumun bu kadar büyük bir kısmını ilgilendiren konuda yapılan düzenleme, maalesef toplumsal barışı zedelediği gibi kira tespit veya tahliye davalarının sayısını da inanılmaz bir şekilde arttırdığı somut olarak ortada.
Her ay kiracılar ile ev sahipleri arasında bir satranç oyunu gibi farklı, farklı hukuki detaylarla, avantajlı pozisyona geçilmeye çalışılan bir dönem yaşıyoruz.
Bu süreçte gördüklerimden ilk anda aklıma gelenlerden bazıları;
Bildiğiniz üzere kira borcu, para borcudur. Yani kiracının hiçbir sebep ile “hesap kapanmış, para bana iade oluyor, iki-üç kez denedim ve sonuçta ödeyemedim, daha ne yapayım, sorumluluğum kalmadı” demesi mümkün değildir. Kira ödemesi otomatik ödemede olan ve hesaplarını çok kontrol etmeyen kişiler için bu konu büyük risk oluşturuyor.
Burada gördüğüm, bilinçli kiracılar genelde iki yönteme başvuruyor;
1-PTT’ye giderek konutta ödemeli kira bedeli gönderiyorlar ve paranın çekilip, çekilmediğini takip ediyorlar. Ancak bu durumda mal sahibi parayı 30 gün içinde çekmez ise, kiracı temerrüde düşüyor.
2-Kiracı sulh hukuk mahkemesine gidiyor ve mahkeme hakiminden bir ödeme yeri tayini isteniyor. Kiracının bu talebi üzerine, sulh hukuk hakiminin de mal sahibi adına açacağı hesaba ödeme yaparak evden tahliye riskinden kurtuluyor.
Sonuç olarak; yaşanan ekonomik süreçler nedeni ile kiracılar ile ev sahipleri arasındaki bu strateji oyununun hangi noktalara varacağını üzülerek takip ediyorum.
04.11.2022
Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)
>> YIL SONU KAMPANYASI: Muhasebecilere Özel Web Sitesi 1.249 TL yerine 999 TL + KDV
Ayrıntılar için tıklayın.
>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.
>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.
>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.
>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.