Evren Özmen
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
Bilirkişi
evrenozmen@ozmconsultancy.com
www.ozmconsultancy.com

İskan Almadan Elektrik ve Su Bağlatmak Artık Mümkün Oluyor

Kamuoyunda seçim öncesi imar barışına ilişkin beklentileri her geçen gün artıyor. Tam anlamı ile imar barışı olmasa da sonuçları benzer bir düzenleme TBMM’ye sunuldu.

Düzenleme Nedir ?

3194 Sayılı İmar Kanunu’nda yapılacak düzenleme ile 01.07.2022 tarihine kadar yapı (inşaat ) ruhsatı alınmış ve inşaat ruhsatına göre yapılmış olup yapı kullanma izni yani iskan verilmeyen veya alınamayan yapılara geçici olarak elektrik ve/veya su aboneliğinin yapılabilmesi sureti ile kaçak kullanımının azaltılması amaçlanmaktadır.

Düzenlemeye aşağıdaki madde eklenecek mi ?

TBMM’ye sunulan taslakta bulunmayan ancak eklenmesi beklenen düzenleme ise elektrik ve su aboneliği verilebilmesi için yapı (inşaat) ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olma şartı 31 Aralık 2021 tarihine kadar yapılmış binalar için aranmaması ile ilgili düzenleme

Düzenlemenin mevcut hali ile eksik olduğunu düşünmekteyim. 

Yapı ruhsatına göre inşaatı gerçekleştirilen bir binanın iskan alamamasının birden çok nedeni olabilir, o yüzden hangi şartın veya şartların yerine getirilmediği net olmadan toptancı bir anlayış ile 1 Aralık 2021 tarihine kadar yapılmış binalar için aranmamasının doğru bir düzenleme değildir.

Hatırlarsanız 3194 Sayılı İmar Kanununun geçici 16.maddesi ile yürürlüğe giren ve kamuoyunda imar barışı olarak ifade edilen düzenlemede de yapı kayıt belgesi alındıktan sonra işyeri açma ruhsatı alma noktasında bir problem olmayacağı yetkililer tarafından sözlü olarak beyan edilmiş olmasına rağmen uygulamada belediyeler ruhsat için haklı olarak yangın raporu gibi birçok belge talep etmektedirler.

Sonuç olarak; düzenlemenin daha fazla detaylandırılması ve uygulamada karşılaşılabilecek sorunların Belediyeler ve Çevre Şehircilik ve İklim değişikliği bakanlığının beraber, ortak bir çalışma yapması ile nihai amacına ulaşmasının daha mümkün olduğunu düşünüyorum. Ayrıca kat maliki olarak yüklenicinin iskan sorumluluğunun bu düzenleme ile ortadan da kalkmasının da söz konusu olmaması gerekmektedir.

Saygılarımla

30.06.2022

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

>> YIL SONU KAMPANYASI: Muhasebecilere Özel Web Sitesi 1.249 TL yerine 999 TL + KDV
     Ayrıntılar için tıklayın.

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.