Cem Dizdar
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
cemdizdar85@hotmail.com

Isı Yalıtımı ve Enerji Tasarrufuna Vergi Avantajı

Enerjinin ana gider kalemlerini oluşturmaya başladığı günümüzde. Enerji tasarrufunu teşvik etmek için atılan adımlara ısı yalıtımı için yapılan harcamalarda dâhil oldu. İşletmeler bir defaya mahsus olmak üzere. İşletmeye dâhil olan gayrimenkulün iktisadi değerini artırıcı niteliği olan ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlamaya yönelik harcamaları yıpranma payı yöntemiyle yıllara yayarak değil, tek seferde gider gösterebilecek ve yapıldığı yılda doğrudan gider yazabilecek.

Kira geliri elde edenler de aynı yöntemi uygulayabilir. Ancak bunun için götürü gider usulünü değil gerçek gider usulünü seçmiş olmaları gerekiyor.

Örnek: Sahibi olduğu konutu 2016 yılında 12.000 TL (1.000*12: 12.000 TL) Kira Geliri elde etmiştir, gelirin beyanı sırasında gerçek gider yöntemini seçmiştir. Kira geliri elde etmiş olduğu konuta 9.000 tl Isı yalıtım gideri yapmıştır. Başka bir gideri olmadığını düşün düğümüzde. Yapmış olduğu Isı yalıtımı binanın kalan ömrüne (Beton, Kargır, Demir, Çelik Binalar da 50 yıldır) yıpranma payı yöntemine göre yıllara yayacağına tek seferde gider yazabilecektir.

Konut kira bedeli (Gayrisafi hasılat)                                         12.000,00

İstisna tutar (-)                                                                                3.800,00

Kalan (12.000 - 3.800)                                                                  8.200,00

Isı Yalıtım Ve Enerji Gideri                                                            9.000,00

İndirilebilecek Gider(8.200/12.000*9.000)                                6.150,00                                                                 

Beyan edilecek kira geliri (17.800 - 14.421,30)                         2.850,00

Hesaplanan (ödenecek) gelir vergisi (% 15)                                 427,50

 

Isı Yalıtım ve enerji giderini Yıpranma payı yöntemine göre yıllara yaydığında (Başka bir gideri olmadığını düşündüğümüzde)

 

Konut kira bedeli (Gayrisafi hasılat)                                         12.000,00

İstisna tutar (-)                                                                               3.800,00

Kalan (12.000 - 3.800)                                                                  8.200,00

Isı Yalıtım Ve Enerji Gideri  (9.000/50)                                          180.00

İndirilebilecek Gider  (8.200/12.000*180)                                   123.00

Beyan edilecek kira geliri (17.800 - 14.421,30)                         8.077,00

Hesaplanan (ödenecek) gelir vergisi (% 15)                              1.211,55

Ayrıca ısı yalıtımı ve enerji tasarrufunu sağlama amacıyla düzenlenen sözleşme, taahhütname gibi belgeler damga vergisine tabi olmayacak. Enerji kaynağının en çok ısınma amacıyla tüketildiği düşünüldüğünde binaların ısı yalıtımı öne çıkıyor. Yapılan bazı çalışmalarda yalıtımsız binalarda ısı kaybı yüzde 7 oranında çatıdan, yüzde 30 pencere, yüzde 17 kapı, yüzde 6 zemin ve yüzde 40 oranında dış duvarlardan kaynaklanıyor. Enerji tasarrufunu teşvik etmek için uygulanan politikalar arasında en dikkat çekeni ısı yalıtımı giderlerinin tek seferde gider olarak yazılmasının önünü açan yasadır.

Türkiye'de kullanılan enerjinin yüzde 30'unun ısınma amaçlı olduğu ve tasarruf konusunda en etkili yöntemin ısı yalıtımı olduğu düşünüldüğünde. Yapılan bazı çalışmalarda Isı yalıtımı olan binalarda yüzde 25- 50 oranında tasarruf sağlanabildiği. Türkiye' de yeni binalarda ısı yalıtım kuralları standardı uygulandığından, enerji kaybının büyük oranda eski binalarda gerçekleştiği. Bu düzenlemeler kapsamında vergi mükellefleri, gayrimenkul sermaye iradı mükellefleri ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu ve en önemlisi kendi bütçeleri için Vergi avantajı kaçınılmaz görünmektedir.

28.03.2017

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

>> YIL SONU KAMPANYASI: Muhasebecilere Özel Web Sitesi 1.249 TL yerine 999 TL + KDV
     Ayrıntılar için tıklayın.

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.