Ayhan Kuş
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
Artı Denetim ve YMM A.Ş.
a.kus@artidenetim.com.tr

İşyerine Kiralanan Mülklerin Sahipleri, Devletten Alacağınız Kalmasın!

Konuyu bu sefer kanun hükümleri ile değil en net anlaşılır usul ile aktarmaya çalışacağım.Özetle; eğer kiraya verdiğiniz gayrimenkulünüz bir iş yeri olarak kullanılıyor ise aşağıda belirtilen şartlar dahilinde sizin adınıza kiracınızın yıl içinde ödediği gelir vergisinin bir kısmını iade alabilirsiniz. İade tutarı 280,00-2.242,50 TL arasında değişmekle birlikte, ortalama net 2.000,00 TL tutarında elde dilen işyeri kira geliri için bir kira tutarı da devletten geri alabilirsiniz.

Nedir bu şartlar?

1-Türkiye mukimi bir kişi olacaksınız, (Türkiye’de yıl içinde en az 183 gün kesintisiz süre ile ikamet ediyorsanız)

2-Aylık net kira geliriniz 1.733,33-7.632,00 TL arasında olacak,

3-01.03.2014-25.03.2014 tarihleri arasında yıllık gelir vergisi beyanında bulunacaksınız,

4-Beyannamenizde hesaplanan iade edilecek tutar için vergi dairesine dilekçe ile başvuracaksınız. Bu dilekçeye sizin adınıza kiracınız tarafından ödenen onaylı vergi kesintisi dökümü ile kira kontratını ilave edeceksiniz.

Son olarak,

Söz konusu beyan ve iade süreci ile ilgili bir mali müşavirle irtibat kurmanız işlemlerin kolaylıkla sonuçlandırılabilmesi açısından faydalı olacaktır.

İşyerine kiraladığınız mülkünüz için aylık toplam net kira geliriniz 1.733,33 TL’yi (yıllık brüt 26.000,00 TL) aşıyor ise her halükarda beyanname vermek zorundasınız.Yıllık geliriniz brüt 114.480,00 TL’yi aşıyor ise gelir vergisi ödemeniz çıkacaktır.

Aşağıdaki tabloda belirtilen kira gelirleri toplam işyeri kira gelirinizdir. Kira geliri bir gayrimenkulden elde edilebileceği gibi birden fazla gayrimenkulden de elde edilmiş olabilir.

Aşağıdaki tabloda iade alınabilecek vergi tutarlarına ilişkin özet bir tablo yer almaktadır.

AYLIK BRÜT KİRA	AYLIK NET KİRA	YILLIK BRÜT KİRA	GÖTÜRÜ GİDER	MATRAH	ÖDENEN GV	HESAPLANAN GV	İADE GV
2.166,67	1.733,33	26.000,00	6.500,00	19.500,00	5.200,00	3.365,00	1.835,00
2.500,00	2.000,00	30.000,00	7.500,00	22.500,00	6.000,00	3.965,00	2.035,00
2.916,67	2.333,33	35.000,00	8.750,00	26.250,00	7.000,00	4.732,50	2.267,50
3.333,33	2.666,67	40.000,00	10.000,00	30.000,00	8.000,00	5.745,00	2.255,00
3.750,00	3.000,00	45.000,00	11.250,00	33.750,00	9.000,00	6.757,50	2.242,50
4.166,67	3.333,33	50.000,00	12.500,00	37.500,00	10.000,00	7.770,00	2.230,00
4.583,33	3.666,67	55.000,00	13.750,00	41.250,00	11.000,00	8.782,50	2.217,50
5.000,00	4.000,00	60.000,00	15.000,00	45.000,00	12.000,00	9.795,00	2.205,00
5.416,67	4.333,33	65.000,00	16.250,00	48.750,00	13.000,00	10.807,50	2.192,50
5.833,33	4.666,67	70.000,00	17.500,00	52.500,00	14.000,00	11.820,00	2.180,00
6.250,00	5.000,00	75.000,00	18.750,00	56.250,00	15.000,00	12.832,50	2.167,50
6.666,67	5.333,33	80.000,00	20.000,00	60.000,00	16.000,00	13.845,00	2.155,00
7.083,33	5.666,67	85.000,00	21.250,00	63.750,00	17.000,00	15.157,50	1.842,50
7.500,00	6.000,00	90.000,00	22.500,00	67.500,00	18.000,00	16.470,00	1.530,00
7.916,67	6.333,33	95.000,00	23.750,00	71.250,00	19.000,00	17.782,50	1.217,50
8.333,33	6.666,67	100.000,00	25.000,00	75.000,00	20.000,00	19.095,00	905,00
8.750,00	7.000,00	105.000,00	26.250,00	78.750,00	21.000,00	20.407,50	592,50
9.166,67	7.333,33	110.000,00	27.500,00	82.500,00	22.000,00	21.720,00	280,00
9.540,00	7.632,00	114.480,00	28.620,00	85.860,00	22.896,00	22.896,00	0,00

 

25.02.2014

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

>> YIL SONU KAMPANYASI: Muhasebecilere Özel Web Sitesi 1.249 TL yerine 999 TL + KDV
     Ayrıntılar için tıklayın.

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.