İskân belgesi için ne yapmak gerekiyor? / Sadettin Orhan

Soru: Sadettin Bey, 29 Nisan'da Bugün Gazetesi'ndeki 'Bu haktan haberiniz var mı' adlı yazınızı okudum.

Yazınızda anlattığınız konu tam da bizim yaşadığımız bir sorunla ilgili. Birkaç yıl önce biz apartman dairesi aldık. Aldığımızda apartmanın bazı eksikleri vardı. Müteahhidin bunları tamamlayacağı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi'ni (İskân belgesi) alacağı söylendi. Ancak aradan bunca zaman geçmesine rağmen ne eksiklikler giderildi ne de biz iskân belgesini alabildik. Duyduğumuz kadarıyla müteahhit iflas etmiş ve ortalıklarda görünmüyor. Dolayısıyla müteahhidin borçları da bizim üzerimize kalmış oluyor. İskân belgemiz olmadığı için aboneliklerimizi yapamıyoruz, artezyen suyu ve şantiye elektriği kullanıyoruz. Benim sizden ricam, yazınızda bahsettiğiniz imar mevzuatı değişikliğinin hangi kanunun hangi maddesiyle yapıldığını yazabilir misiniz? Zira belediyeye gittiğimizde sorun çıkarırlarsa, biz de ilgili mevzuatı göstererek işimizi çözelim. Hayrettin Usta

Cevap: Değerli okurum, bahsettiğiniz sorun sadece sizin değil, yüz binlerce ev sahibinin sorunu ve önceki yazımızda da bahsettiğimiz gibi geçtiğimiz aylarda çözüldü. Ve sorunun çözüldüğünden de binlerce ev sahibinin haberi yoktu. Sorunu çözen düzenleme 5940 Sayılı Kanun'la 3194 Sayılı Kanun'un 28. maddesinde yapılan değişiklikle yürürlüğe girdi. Söz konusu maddeye şu fıkra eklendi: "Fenni mesullerce denetime ilişkin mimarlık ve mühendislik raporları hazırlanan, yapı sahibi, fenni mesuller ve ilgili idare elemanlarının birlikte düzenlediği tespit tutanağı ile tamamlandığı belirlenen, ancak yapı müteahhidinin yapım işlerinden doğan vergi ve sigorta primi borçlarının ve diğer sorumluluklarının gereğinin yerine getirilmemesi sebebiyle yapı kullanma izin belgesi verilmesi işlemleri tamamlanamayan yapılar için yapının müteahhidi olmayan yapı sahibinin talebi üzerine, ilgili idarece durum tespit edilerek yapı kullanma izin belgesi verilir. Bu belgenin bir örneği, ilgili kurumlara ve ilgililerin kayıtlarına işlenmek ve değerlendirilmek üzere ilgili meslek odalarına ve bakanlığa gönderilir." Düzenlemeden de anlaşılacağı üzere, bahsettiğiniz apartmanın projelerine uygun olarak tamamlandığı tutanakla tespit edildikten sonra, tarafınıza Yapı Kullanma İzin Belgesi verilecektir. Kanunun açık hükmüne rağmen, bu konuda zorluk çıkaran belediyeyi İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü'ne ya da Belediyeler Birliği'ne şikâyet edebilirsiniz.

Annem için hangi emeklilik avantajlıdır?

Soru: Sadettin Bey merhaba. Annem yurtdışında 13 sene kaldı ve 1984 yılında temelli dönüş yaptı. 1984 yılında 468 gün Bağ-Kur primi yatırdı ve kapattırdı. Yurtdışı borçlanması için SGK'ya gittiğimde 5.400 gün üzerinden yaklaşık 40-45 milyar yatırarak emekli olabilir (çünkü annem en son Bağ-Kur'a tabi) denildi. Birisi bana dedi ki, 'Annen bir işyerinde işçi olarak çalışsın primlerini yatır sonra emeklilik için başvur.' Şu an annem için işçi olarak 45 gündür prim yatırdım. 90 gün prim yatırdığımda müracaat edeceğiz. Buna göre, annem 3600 gün üzerinden bu şekilde emekli olabilir mi? En son SSK'lı olduğu için. Eğer olursa 24-28 milyar arasında prim yatırmamız gerekiyormuş, bu doğru mu? 3600 gün yatırırsa ne kadar emekli maaşı alabilir? Yardımınız için teşekkür ederim. M. Mercan

Cevap: Değerli okurum, anneniz en son SSK'lı (4/a) olarak çalıştığı için, yurtdışındaki çalışmalarını da bu kapsamda borçlanmaya hak kazanmış durumda. Daha önce 468 gün Bağ-Kur hizmeti olduğuna göre 3.600 gün değil 3.132 gün borçlanma yapacak. Bunun için de toplam 24.354 TL ödeme yapacak. Bugün emekli olması durumunda da yaklaşık 670 TL emekli aylığına hak kazanır. 

 

(Kaynak: Bugün Gazetesi | 04.05.2010)

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> Uygulamalı Enflasyon Muhasebesi (171 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.