Dükkanı, bürosu, mağazası, arsası ve arazisi olanlara da var!
Sadece evi olanlara değil!
Dükkanı, bürosu, mağazası, arsası ve arazisi olanlara da var!
SÜRPRİZ NE?
2014’te ödenecek emlak vergisinde ciddi artış olacak.
Evlerin vergi artışında “yeniden değerleme oranı” esas alınıyor. 2013’te oran “yüzde 7.80” idi. Vergiler de bu oranda arttı.
2014 damga vergisi, harç, cezalar vs. için uygulanacak oran ise, yüzde 3.93 olarak açıklandı. Birçok gazetede “2014’te evlerin vergisi de yüzde 3.93 oranında artacak” diye haberler çıktı.
Oysa bu doğru değildi!
DOĞRUSU NE?
2014 vergileri öyle 3.93 falan değil, ciddi oranda artacaktı. Emlak vergisine esas arsa m2 bedelleri, 4 yılda bir yeniden belirleniyordu.
“Vergiler yüzde şu kadar artacak” diyemiyoruz. Çünkü il ve ilçelere göre, cadde ve sokaklara göre, yeni “arsa bedelleri” tespit edildi. Bunların her biri diğerinden farklı.
Bazı belediyeler, arsa m2 bedellerinde, yüzde 200-300 hatta 400 artırım yaptı.
Bazıları ise enflasyonu esas aldı. Bir kısmı da enflasyonun biraz üzerinde veya 20-30 puan üzerinde artış yaptı.
ARSA DEĞERİ ÖNEMLİ
Diyeceksiniz ki; “Arsa değeri ile ev değerinin ne ilgisi var?”
Olmaz olur mu?
Her evin, büronun, dükkanın:
1. Bina değeri var.
2. Arsa payı değeri var.
İkisinin toplamı, evin, büronun ya da dükkanın emlak vergisi değerini veriyor.
Özellikle, arsa payı büyük olan dairelerde, arsa değerinden dolayı ciddi vergi artışı olacak.
Kıyaslamanız için yan taraftaki tabloda, üç büyük ildeki arsa değerlerine, 2010 yılı ile kıyaslamalı olarak yer verdik. Gördüğünüz gibi, 2014’te bazı illerde “Emlak vergisi şoku” var.
(Kaynak: sözcü | 11.11.2013)
>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.
>> Uygulamalı Enflasyon Muhasebesi (171 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.
>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.
>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.
>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.