YMM M.Ersun BAYRAKTAROĞLU - Konut krediniz üzerinden yüzde 5'lik BSMV istisnanız uygula

Bildiğiniz gibi uzun süre beklendikten, çıkacak çıkmayacak diye tartışıldıktan sonra 6 Mart 2007 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren ve daha çok "Mortgage Kanunu" olarak bilinen 5582 sayılı Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'la yürürlüğe konulan yeni konut finansmanı sisteminin daha sağlıklı işleyebilmesi, hedeflenen amaçlarına ulaşabilmesi için çeşitli kanunlarında da değişiklikler yapılmış, vergi kanunlarında 5582 sayılı kanun mantığına uygun bazı değişiklikler yapılırken bazı istisnalar da getirilmiştir.

5582 sayılı kanun yayımlandığı tarihten itibaren açılan ve bu tarihten önce açılmış olmakla birlikte Konut Finansmanı Kanunu'nunda tanımlanmış olan konut finansmanı tanımına uyan nitelikteki krediler, otomatik olarak yeni yasa kapsamına alınmış olduğundan yasanın yayım tarihi itibariyle kanundaki tanıma uyan nitelikte kredisi bulunan tüketicilere kanunun yayımlandığı tarihten itibaren üç ay içinde krediyi kullandıkları kredi kuruluşuna başvurarak bu yasa kapsamı dışında kalma talebinde bulunabilme hakkı verilmiştir. Bu süre içinde bu hakkını kullanmayan tüketicilerin kredileri de bu yasa kapsamı içinde değerlendirilmiş olacaktır.

Banka ve sigorta muameleleri vergisine ilişkin önemli istisna

5582 sayılı kanunla 6802 sayılı Gider Vergileri Kanunu'nun (Banka ve sigorta muameleleri vergisi ile ilgili) istisnaların yer aldığı 29'uncu maddesine eklenen bend ile "İpotek finansmanı kuruluşlarının, konut finansmanı kuruluşlarının ve konut finansmanı fonlarının, 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu'nun 38/A maddesinin birinci fıkrasında tanımlanan konut finansmanı kapsamında yaptıkları tüm işlemler dolayısıyla lehe alınan paralar "banka ve sigorta muameleleri vergisi"nden (BSMV) istisna edilmiştir.

Sözkonusu değişikliğin yürürlük tarihi 5582 sayılı kanunuun Resmi Gazete'de yayınlanma tarihi olan 6 Mart 2007'dir. Dolayısı ile bu tarihten sonra konut finansmanı kapsamında alınan krediler için ödenecek olan faizler üzerinden daha önce yüzde 5 oranında hesaplanmakta olan BSMV hesaplanmayacak ve ödenmeyecektir.

Banka ve sigorta muameleleri vergisi kimin vergisidir?

Gider Vergileri Kanunu'nun 30. maddesinde BSMV'nin mükellefi olarak bankalar, bankerler ve sigorta şirketleri sayılmıştır. Kanun hükmüne bakıldığında bankadan kredi kullanan mükellefin BSMV mükellefiyetinin olmadığı düşünülebilir. Ancak uygulamada sözkonusu verginin mükellefi olan bankalar, bankerler ve sigorta şirketleri mükellefi oldukları bu vergiyi hizmet sundukları müşterilerine yansıttıklarından, başka bir ifade müşterilerinden aldıklarından, BSMV nihai olarak kullanıcılar tarafından ödenmektedir. Dolayısı ile 5582 sayılı yasa ile getirilen bu istisna doğrudan kredi kullanıcısının maliyetini etkilemekte, geri ödenecek olan tutarda bir indirim anlamına gelmektedir.

Bu istisna sadece 6 Mart 2007 tarihinden sonra alınan konut kredilerine mi uygulanacak?

Kullanılan konut kredisi faizi ve varsa krediyi kullanandan alınan komisyonlar ile erken ödeme, istihbarat, ekspertiz ücretleri vb. üzerinden yüzde 5 oranında hesaplanan BSMV'ye ilişkin Konut Finansmanı Kanunu ile getirilen istisna sadece 6 Mart 2007 tarihinden sonra kullanılan konut kredilerine değil daha önce kullanılıp da taksit ödemeleri bu tarihten sonrasına yansıyan kredilerin 6 Mart 2007 tarihinden sonra tahakkuk edecek faiz, komisyon ve benzeri diğer ödemelerine de uygulanacaktır.

17 Nisan 2007 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan 84 seri numaralı Gider Vergileri Genel Tebliği'nin 2 numaralı bölümünde konu ile ilgili olarak "2499 sayılı kanunun geçici 11'inci maddesinin yürürlüğe girdiği tarihten önce düzenlenen ve konut finansmanı tanımına uyan kredi sözleşmeleri, 5582 sayılı kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren konut finansmanı kapsamında kabul edilmektedir. Bu nedenle, konut finansmanı kapsamında kabul edilen kredi sözleşmeleri dolayısıyla 5582 sayılı kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren tahakkuk ettirilen faiz ve benzeri lehe alınan paraların tamamına, 6802 sayılı kanunun 29'uncu maddesinin (y) bendi hükmü uyarınca B.S.M.V istisnası uygulanması gerekmektedir" açıklaması yapılmıştır.

Sizin kredinize istisna uygulandı mı?

Yukarıda kısaca açıklamaya çalıştığımız üzere 6 Mart 2007 tarihinden sonra kullanılan kredilerde olduğu gibi 6 Mart 2007 tarihinden önce kullanılan ancak taksit ödemesi bu tarihten sonraya rastlayan krediler üzerinden (ayrıca bir dilekçe ile kredi kuruluşuna başvurulup 5582 sayılı kanun kapsamı dışında kalınması talep edilmediyse) 6 Mart 2007 tarihinden sonra hesaplanacak faiz, komisyon, erken ödeme, istihbarat, ekspertiz ücreti vb. ödemeler üzerinden yüzde 5 oranında BSMV'nin tahakkuk ettirilmemesi gerekmektedir. Ancak uygulamada çoğu bankanın söz konusu ödemeler üzerinden yüzde 5 oranındaki bu vergiyi tüketicilerden almaya devam ettiklerini gördüğümüzden, son iki aydır konut kredisi kapsamında bankalara yapmakta olduğunuz ödemelerinizi kontrol ederek BSMV istisnasından yararlandırılıp yararlandırılmadığınızı tespit etmenizi öneririz.

Eğer 6 Mart 2007 tarihinden sonra yaptığınız konut kredisi ödemeleriniz üzerinden yüzde 5 BSMV kesilmeye devam edilmişse bu konuda yazacağınız bir dilekçe ile bankanıza başvurarak 6 Mart 2007 sonrasına sarkan ödemeleriniz için 5582 sayılı yasanın 30. maddesi ile 6802 sayılı yasanın 29/y maddesine eklenen istisnanın uygulanmasını ve haksız yere ödenen bu verginin tarafınıza iadesini talep edebilirsiniz.

 

(Kaynak: Dünya Gazetesi | 09.05.2007)

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> Uygulamalı Enflasyon Muhasebesi (171 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.