Kira Vergisine Dikkat

Geçen yıla ait gayrimenkul gelirleri için beyannameler verilmeye başlandı.

Kirada olan gayrimenkulünüz varsa bu ayın 25'ine kadar bir kira gelirleri beyannamesi doldurmanız gerekiyor.

Konut olarak yıllık geliri 3 bin, işyeri içinse 25 bin TL'yi geçmeyenler beyanname vermeyecek.

KİRA GELİRİNİZİ HESAPLAYIN
İlk iş 2012 yılında tahsil edilen tüm kira gelirlerini hesaplamak...

Gayrimenkulde kira gelirlerinin vergilendirmesi iki yöntemde olabilir, gerçek usül ve götürü usulü. Her iki usülde de 3 bin TL'lik bölüm vergiden istisna tutulur.

Gerçek usülde gayrimenkul için yapılan masraflar aydınlatma, bakım onarım gibi masraflar gider olarak gösterilir.

Götürü usulünde ise hiçbir gider gösterilmeden yüzde 25 kesinti yapılarak kalan üzerinden bir vergilendirme yapılır.

Vatandaşlar bu iki tür yöntemden hangisinin kendileri için avantajlı olduğunu belirleyecek ve bildirimde bulunacak.

KİRA GELİRİNİ AZ GÖSTERMEYİN
Kira gelirlerini az gösterenler beklediğinden daha fazla vergi ödeyebilir.

EVİ OLUP, KİRADA OTURANLAR DİKKAT
İşte bu sebeple "beyanname doldurmama gerek yok" diye düşünüyorsanız yanılıyorsunuz..

Emlak Danışmanı Hakan Erilkun;

''Kişi tek eve sahip ise ve kirada oturuyorsa, bir defa ödediği kira bedellerini gider olarak gösterebiliyor, ikincisi konut kredisi ile ev almışsa kredi faizlerini gider olarak gösterebiliyor, artı kiraya vererek elde ettiği konutun bakım onarım, aydınlatma, yönetim masrafları gibi bir takım kalemleri de gelirden düşebiliyor."

Kira gelirleri beyannamesi vergi dairesine ya da bankalar aracılığıyla Gelir İdaresi Başkanlığı'na ödenecek. Beyanname vermeyenlere çeşitli para cezaları uygulanacak.