Kirada bulunduğum Mali Müşavirlik ofisimin 2 odasını bir başka mali müşavire kira karşılığı kullandırıyorum. Bunun vergi kanunları karşısındaki durumu nedir?

 

Soru:

 

Kirada bulunduğum Mali Müşavirlik ofisimin 2 odasını bir başka mali müşavire kira karşılığı kullandırıyorum. Bunun vergi kanunları karşısındaki durumu nedir?

Cevap:
GELİR VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN
193 Sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70'inci maddesinde gayrimenkul sermaye iradının tarifi yapılarak, gayrimenkul sermaye iratlarının maddeler halinde sıralandığı ve söz konusu maddeye göre; "Yukarıda yazılı mallar ve haklar ticari ve zirai bir işletmeye dahil bulunduğu taktirde bunların iratları ticari ve zirai kazancın tespitine müteallik hükümlere göre hesaplanır" hükmünün yer aldığı,
Diğer taraftan, serbest meslek makbuzunun Vergi Usul Kanununun 236 ncı maddesinde;
"Serbest meslek erbabı, mesleki faaliyetlerine ilişkin her türlü tahsilatı için iki nüsha serbest meslek makbuzu tanzim etmek ve bir nüshasını müşteriye vermek, müşteri de bu makbuzu istemek ve almak mecburiyetindedir." şeklinde açıklandığı,
Buna göre; Gelir Vergisi Kanununda, serbest meslek faaliyetinde kullanılan mal ve hakların kiralanmasından doğan kazancın serbest meslek kazancı sayılacağına dair bir hüküm bulunmadığından, serbest muhasebeci mali müşavirin (SMMM) mesleki faaliyetine ilişkin olmayan ve işletmesinin aktifine de kayıtlı olmayan işyeri için yapılan kira ödemeleri karşılığında serbest meslek makbuzu düzenlenmemesi gerektiği,
Ancak ödenen kira tutarı üzerinden Gelir Vergisi Kanununun 94'üncü maddesinin 5/(a) maddesi uyarınca %20 oranında stopaj yapılması ve bu ödemenin serbest meslek kazancının tespitinde indirim konusu yapılmasının mümkün bulunduğu, diğer SMMM’nin bu kiralama dolayısıyla elde ettiği gelirin ise gayrimenkul sermaye iradı olarak kabul edileceği,

KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN
Katma Değer Vergisi Kanununun 1/1'inci maddesi ile ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin, 1/3-f maddesinde de Gelir Vergisi Kanununun 70’inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi işlemlerinin katma değer vergisine tabi bulunduğu,
Ayrıca, aynı Kanunun 17’nci maddesinin 4 numaralı fıkrasının (d) bendinde, iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işleminin katma değer vergisinden istisna olduğunun hüküm altına alındığı,
Böylelikle, bir SMMM'nin kiracısı olduğu işyerinin bir bölümünü, bir başka SMMM’ye kiralamasının serbest meslek kazancı kapsamında değerlendirilmeyeceğinden, ayrıca bu gayrimenkul iktisadi bir işletmeye dahil kabul edilmediğinden katma değer vergisine tabi olmayacağı belirtilmiştir.


Koray ATEŞ
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
E. Öğretim Görevlisi
korayates@muhasebetr.com
www.MuhasebeTR.com

(27.08.2010)

Kaynak: www.MuhasebeTR.com

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> Uygulamalı Enflasyon Muhasebesi (171 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.