Belediyeye ait bir arsayı ihale usulü almış bulunuyoruz. Bunun KDV karşısındaki durumunu açıklarmısınız?

 

Soru:

 

Belediyeye ait bir arsayı ihale usulü almış bulunuyoruz. Bunun KDV karşısındaki durumunu açıklarmısınız?

Cevap:
3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1/3-f maddesinde, Gelir Vergisi Kanununun 70’inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin 1/3-g maddesinde de; genel ve katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyeler ve köyler ile bunların teşkil ettikleri birliklere, üniversitelere, dernek ve vakıflara, her türlü mesleki kuruluşlara ait veya tabi olan veyahut bunlar tarafından kurulan veya işletilen müesseseler ile döner sermayeli kuruluşların veya bunlara ait veya tabi diğer müesseselerin ticarî, sınaî, ziraî ve meslekî nitelikteki teslim ve hizmetlerinin, katma değer vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 17/4-d maddesinde ise, İktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemleri, katma değer vergisinden istisna tutulmuştur.

Bu hükümlerden de anlaşılacağı üzere, bir iktisadi işletmeye dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemi aynı Kanunun 17/4-d maddesi gereği katma değer vergisinden müstesnadır. Gelir Vergisi Kanununun sözü edilen 70 inci maddesinde belirtilen “hak” ların devir ve kiralanması ise istisna kapsamına girmemekte, hakların devir ve kiralanması işlemleri ticari faaliyet kapsamında olsun olmasın Katma Değer Vergisi Kanununun 1/3-f maddesine göre vergiye tabi bulunmaktadır.

Ayrıca, iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin başlı başına bir iktisadi işletme oluşturması halinde, bunların “gayrimenkul” olarak kiralanması da katma değer vergisine tabi olacaktır.

Buna göre, devletin hüküm ve tasarrufundaki (iktisadi işletme mahiyetinde olmayan) gayrimenkullerin kiraya verilmesi halinde Kanunun 17/4-d maddesi gereğince katma değer vergisi hesaplanmayacaktır. Ancak, işletme hakkının kiraya verilmesi halinde ise (çay ocağı, WC, spor tesisi, otopark vb.) anılan Kanunun 1/3-f maddesine göre katma değer vergisi uygulanması gerekmektedir.


Koray ATEŞ
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
E. Öğretim Görevlisi - Denetçi
korayates@muhasebetr.com
www.MuhasebeTR.com

(02.03.2010)

Kaynak: www.MuhasebeTR.com

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> Uygulamalı Enflasyon Muhasebesi (171 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.