Değer Artış Kazançlarında Maliyet Bedelinin Tespiti İçin Yapılacak Endeksleme Nasıl Olmalıdır ?

 

Soru:

 

Değer Artış Kazançlarında Maliyet Bedelinin Tespiti İçin Yapılacak Endeksleme Nasıl Olmalıdır ?

Cevap:
Değer artış kazançlarında endekslemeyle ilgili şöyle bir örnek yerinde olacaktır;

30.05.2005 yılında 50.000 TL’ye bir arsa alınsın ve 29.02.2008’de 75.000 TL’ye satılsın. Burada, GVK mükerrer madde 81’in son fıkrası hükmü gereğince endekslemenin yapılması için artış oranının yüzde 10 veya üzerinde olması lazım. Buna göre, ÜFE veya TÜFE için taşınmazın iktisap edildiği ay dâhil, elden çıkarıldığı ay hariç endeks değerleri arasındaki farkı şöyle buluruz;

30.05.2005 Endeks Değeri    : 8.675,43

31.01.2008 Endeks Değeri    : 10.385,32

Yukarıda görüldüğü üzere 30.05.2005 tarihinden 31.01.2008 tarihine kadar endeks artış oranı %19,71 olmuş ve böylece %10’luk baraj aşılmıştır.

Sonuç olarak, 50.000 x %19,71 + (50.000) = 59.585 TL Taşınmazın Maliyet Bedeli olacaktır. Maliyet bedeli ile satış bedeli arasındaki fark vergi matrahını teşkil edecektir.

Matrah:        75.000 – 59.585 = 15.415 TL

GVK mad. 80’e göre bu tutarın 2008 yılı için 6.800,00 TL’si istisnadır.

Vergi Matrahı : 15.415 – 6.800 = 8.615,00 TL olacaktır.


Koray ATEŞ
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
E. Öğretim Görevlisi - Denetçi
korayates@muhasebetr.com
www.MuhasebeTR.com

(17.12.2009)

Kaynak: www.MuhasebeTR.com

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> Uygulamalı Enflasyon Muhasebesi (171 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.