Özel Maliyet Olarak Aktifleştirdiğimiz Kıymetleri 5. Yılın Sonunda Malın Asıl Sahibine Bedelsiz Devrettik. KDV Uygulayacak mıyız?

 

Soru:

 

Özel Maliyet Olarak Aktifleştirdiğimiz Kıymetleri 5. Yılın Sonunda Malın Asıl Sahibine Bedelsiz Devrettik. KDV Uygulayacak mıyız?

Cevap:
Katma Değer Vergisi Kanununun 1. maddesinde Katma Değer Ver¬gisinin Konusunu oluşturan işlemler sayılmıştır. Buna göre; Türkiye’de devamlı olarak ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyetleri çer¬çevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin, katma değer vergisinin konusuna girdiği belirtilmiştir.
    Teslim ve hizmet işlemlerinde katma değer vergisi matrahının, bu iş¬lemlerin karşılığını oluşturan bedel olduğu, KDV Kanunu’nun 20. mad¬desinde açıklanmış ve bedeli bulunmayan veya bilinmeyen işlemlerde ise matrah olarak emsal bedeli veya emsal ücretin esas alınacağı ve yine be¬de¬lin emsal  bedeline  veya  emsal  ücretine  göre açık bir şekilde düşük ol¬duğu ve bu düşüklüğün mükellefçe haklı bir nedenle açıklanamadığı du¬rumlarda da matrah olarak, emsal bedelin veya emsal ücretin esas alına¬cağı, emsal  bedeli  ve  emsal  ücretin  Vergi  Usul  Kanunu  hükümlerine göre tesbit olunacağı KDV Kanununun 27. maddesinde hüküm altına alınmıştır.
    Ayrıca, katma değer vergisinden istisna edilen teslim ve hizmetler ara¬sında, özel maliyet bedeli olarak değerlendirilen kıymetlerin devrinin ver¬gi¬den istisna edildiğine dair herhangi bir hükme yer verilmemiştir.
     Belirtilen Kanun hükümleri çerçevesinde, katma değer vergisi mükel¬leflerinin kiraladıkları gayrimenkullere yaptıkları ilave kıymetlerin kira sü¬resinin sonunda belirli bir bedel karşılığında veya bedelsiz olarak devre¬dilmesi işlemi katma değer vergisine tabi tutulacaktır. Yani işlet¬meler aktiflerinde bulunan kıymetleri devrederken, katma değer vergisi hesapla¬mak zorundadırlar.
    Gayrimenkullere yapılan ilave kıymetlerin bir bedel karşılığında devri halinde, katma değer vergisi devir bedeli üzerinden hesaplanacaktır. An¬cak, devir bedeli emsal bedeline göre açık bir şekilde düşük ise bu dü¬şük¬lük mükellefçe haklı bir nedenle açıklanamazsa katma değer vergisi mat¬rahı olarak emsal bedeli esas alınacaktır. Kiraya verenin KDV mükel¬lefi olması durumunda, sözkonusu kıymetlerin devralınması nedeniyle ödenen katma değer vergisi üç yılda üç eşit miktarda vergiye tabi işlemleri üze¬rin¬den hesaplanan katma değer vergisinden indirim konusu yapılacaktır. Çünkü belirtilen kıymetler devralan yönünden amortismana tabi iktisadi kıymet niteliğinde olacaktır. 
Gayrimenkullere yapılan ilave kıymetlerin, kira süresi bitiminde kira¬la¬yana bedelsiz olarak devredilmesi durumunda devredilen kıymetle¬rin em¬sal bedeli KDV matrahına esas alınacak ve bu bedel üzerinden KDV he¬saplanarak, kiralayandan tahsil edilmese bile, tahsil edilmişçesine devir işleminin gerçekleştirildiği vergilendirme döneminde beyan edilecektir.



Koray ATEŞ
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
E. Öğretim Görevlisi - Denetçi
korayates@muhasebetr.com
www.MuhasebeTR.com

(19.08.2009)

Kaynak: www.MuhasebeTR.com

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> Uygulamalı Enflasyon Muhasebesi (171 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.